264 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 131,9 m² · constr. 1959 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197074010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
93022197074010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 697 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 183 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 426 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 113 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 476 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 464 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 246 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 652 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 832 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 199 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 258 158 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 444 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 106 $ Poids 48 % |
| 12 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 263 302 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.