258 Rue LECLERC
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 142,2 m² · constr. 1955 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197074048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
93022197074048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 30 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 626 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 191 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 23 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 994 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 996 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 268 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 998 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 148 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 994 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 408 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 483 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 402 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 118 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 73 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 232 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 999 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 207 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 006 $ Poids 45 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.