266 Rue PARE
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 145 m² · constr. 1958 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197075433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
93022197075433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 56 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 72 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 980 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 604 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 193 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 948 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 952 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 259 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 946 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 23 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 237 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 349 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 489 142 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 953 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 084 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 970 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 274 722 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.