244 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197076235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
93022197076235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 408 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 583 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 180 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 398 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 309 983 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 818 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 199 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 277 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 285 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 422 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 432 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 355 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 0 m · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 519 $ Poids 57 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 424 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 402 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.