270 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197076594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
93022197076594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 442 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 107 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 591 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 189 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 261 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 526 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 173 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 859 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 319 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 148 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 342 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 845 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 355 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 284 810 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.