288 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197076943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
93022197076943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 034 $ Poids 78 % |
| 3 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 373 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 377 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 662 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 313 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 343 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 309 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 797 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 133 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 613 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 963 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 276 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 519 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 339 747 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.