231 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 138,7 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197077191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
93022197077191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 446 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 188 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 769 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 767 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 265 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 766 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 262 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 477 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 418 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 116 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 980 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 605 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.