255 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 162,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197077490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
93022197077490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 774 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 128 $ Poids 63 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 524 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 314 104 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 773 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 473 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 206 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 178 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 259 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 779 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 884 $ Poids 35 % |
| 10 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 574 $ Poids 27 % |
| 11 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 416 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 114 $ Poids 24 % |
| 12 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 611 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.