270 Rue PARC
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197077594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
93022197077594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 464 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 491 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 180 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 241 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 725 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 199 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 457 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 321 579 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 216 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 429 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 348 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 347 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 849 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 192 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 335 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 234 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.