280 Rue PARC
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 62 m² · constr. 2021 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197077863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
93022197077863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 289 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 179 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 635 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 313 $ Poids 39 % |
| 3 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 587 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 269 274 $ Poids 21 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 487 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 366 127 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 092 $ Poids 17 % |
| 6 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 229 616 $ Poids 15 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 529 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 638 $ Poids 15 % |
| 8 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 613 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 231 984 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 452 $ Poids 12 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 800 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 265 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 587 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 258 186 $ Poids 10 % |
| 12 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 702 m · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 280 122 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.