217 Rue JAUVIN
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 123,5 m² · constr. 1967 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197079354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
93022197079354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 336 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 176 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 294 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 192 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 541 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 109 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 273 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 449 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 754 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 264 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 989 $ Poids 76 % |
| 8 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 542 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 238 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 458 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 529 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 213 208 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.