306-308 Rue ARTISANS
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 193,2 m² · constr. 1955 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197084126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
93022197084126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 303 729 $ Poids 45 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 484 $ Poids 40 % |
| 3 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 830 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 966 $ Poids 18 % |
| 4 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 604 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 911 $ Poids 13 % |
| 5 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 160 715 $ Poids 11 % |
| 6 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 276 835 $ Poids 4 % |
| 7 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.