321 Rue ARTISANS
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197084587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
93022197084587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 87 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 249 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 178 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 288 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 551 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 98 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 436 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 71 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 758 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 174 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 295 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 988 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 193 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 720 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 656 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 683 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −26 435 $ | 316 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 828 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 943 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.