330 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197086810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
93022197086810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 180 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 289 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 310 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 319 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 630 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 174 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 562 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 98 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 858 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 193 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 336 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 315 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 712 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 562 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 341 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.