253 Rue JAUVIN
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197089142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
93022197089142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 499 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 126 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 395 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 270 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 336 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 889 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 313 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 360 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 732 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −620 $ | 124 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 783 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 677 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 148 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.