620 Avenue ROSIERS
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 83,4 m² · constr. 1997 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197089287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
93022197089287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 347 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 272 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 287 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 268 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 370 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 451 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 128 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 691 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 134 247 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 343 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 708 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 370 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 820 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 324 899 $ Poids 71 % |
| 10 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 232 626 $ Poids 66 % |
| 11 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 577 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 718 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.