605 Avenue ROSIERS
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197089674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
93022197089674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 299 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 180 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 522 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 199 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 649 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 101 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 673 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 292 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 177 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 437 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 621 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 326 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 413 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 262 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 401 634 $ Poids 60 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 783 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.