625 Avenue ROSIERS
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 123,8 m² · constr. 1983 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197089788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
93022197089788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 468 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 177 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 265 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 193 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 206 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 465 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 735 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 526 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 238 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 681 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 109 306 $ Poids 75 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 509 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 177 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 400 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 440 050 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 484 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 213 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.