285 Rue JAUVIN
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197089880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
93022197089880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 585 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 277 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 582 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 465 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 373 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 602 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 492 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 197 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 291 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 812 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 736 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 581 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 603 $ Poids 48 % |
| 12 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 294 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.