610 Avenue TULIPES
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197089963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
93022197089963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 396 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 266 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 331 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 260 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 362 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 496 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 125 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 754 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 132 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 857 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 326 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 756 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 517 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 306 139 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 227 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 727 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.