384 Rue PARE
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197094846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
93022197094846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 57 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 700 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 789 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 847 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 323 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 873 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 263 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 809 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 830 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 228 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 973 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 123 154 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 873 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 170 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 718 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.