345 Rue PARC
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 129,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197097415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
93022197097415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 597 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 181 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 290 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 49 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 500 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 442 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 761 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 245 548 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 642 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 112 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 499 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −7 813 $ | 209 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 353 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 453 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 970 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 743 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 261 594 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 182 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 454 749 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.