355 Rue PARC
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197097585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
93022197097585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 509 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 194 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 657 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 103 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 46 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 467 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 736 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 408 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 725 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −17 922 $ | 204 853 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 167 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 421 377 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 423 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 345 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 212 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 476 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 615 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 168 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.