365 Rue PARC
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 111,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197097764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
93022197097764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 520 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 190 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 674 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 51 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 459 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 733 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 201 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 418 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 340 906 $ Poids 66 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 743 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 150 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 469 065 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 145 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 414 839 $ Poids 62 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 157 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 411 962 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.