295 Rue JAUVIN
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 89,9 m² · constr. 2000 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197098298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
93022197098298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 551 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 135 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 388 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 395 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 453 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 288 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 440 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 295 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 390 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 814 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 445 $ Poids 71 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 864 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 344 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 183 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 386 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 772 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 390 300 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.