305 Rue JAUVIN
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 131 m² · constr. 1994 · terrain 1 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197098598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
93022197098598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 568 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 650 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 247 169 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 445 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 458 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 84 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 503 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 262 997 $ Poids 71 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 857 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 458 $ Poids 71 % |
| 8 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 628 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 263 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 391 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −7 813 $ | 210 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 701 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 112 902 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 624 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 278 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.