630 Avenue TULIPES
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 180 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197099077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
93022197099077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 496 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 192 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 658 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 294 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 284 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 183 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 448 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 458 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 138 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 242 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 394 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 416 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 262 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 360 861 $ Poids 67 % |
| 10 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 648 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 328 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 700 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 98 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.