595 Avenue TULIPES
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197099350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
93022197099350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 533 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 131 575 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 427 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 184 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 374 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 734 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 281 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 318 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 799 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 138 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 370 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 385 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 435 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 280 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 878 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 998 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.