605 Avenue TULIPES
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197099621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
93022197099621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 361 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −13 674 $ | 187 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 566 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 200 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 718 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 119 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 451 599 $ Poids 69 % |
| 7 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 733 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 302 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 771 $ Poids 62 % |
| 10 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 587 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 335 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 521 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 705 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 886 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.