920 Avenue FABRIQUE
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 106,5 m² · constr. 2017 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197120803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
93022197120803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 440 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +575 $ | 112 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 541 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 212 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 689 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 222 959 $ Poids 75 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 750 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 438 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 380 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 676 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 160 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 522 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 410 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 774 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 452 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 861 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 515 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-03 · 308 m · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 586 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.