930 Avenue FABRIQUE
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197120855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
93022197120855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 540 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 390 637 $ Poids 82 % |
| 2 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 382 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 437 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 661 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 153 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 559 $ Poids 79 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 650 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 567 $ Poids 75 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 388 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 429 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 594 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 324 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 595 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 439 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 674 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +9 956 $ | 214 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.