131 Rue L'EGLISE
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 116,9 m² · constr. 2017 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197130745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
93022197130745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 461 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +575 $ | 117 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 446 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 221 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 39 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 193 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 471 565 $ Poids 77 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 711 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 605 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 232 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 643 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 526 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 546 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 264 391 $ Poids 58 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 480 258 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 815 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 480 850 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.