960 Avenue FABRIQUE
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 151,3 m² · constr. 2015 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197131020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
93022197131020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 593 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 316 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 131 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 597 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 329 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 553 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 296 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 697 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 311 159 $ Poids 50 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 283 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 713 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 531 606 $ Poids 44 % |
| 11 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 742 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 011 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 589 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.