148 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 115 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197143949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
93022197143949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 329 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 251 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 374 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 573 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 611 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 245 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 113 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 452 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 268 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 492 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 337 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 117 696 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 834 $ Poids 52 % |
| 11 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 627 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 167 165 $ Poids 52 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 781 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 346 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.