597 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 137,9 m² · constr. 1940 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197150472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
93022197150472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 134 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 484 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 502 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 264 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 301 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 503 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 679 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 245 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 788 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 490 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 116 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 479 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 475 999 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 313 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 205 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.