603 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 136 m² · constr. 1940 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197150504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
93022197150504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 138 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 186 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 469 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 488 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 262 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 664 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 243 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 566 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 356 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 489 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 504 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 115 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 483 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 472 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 301 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 203 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.