666 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 124,1 m² · constr. 1910 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 114 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197151174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
93022197151174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 147 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 177 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 521 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 575 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 282 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 193 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 392 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 238 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 583 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 109 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 567 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 450 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 419 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 250 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 441 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 213 777 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 007 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.