684 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 116 m² · constr. 1900 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197151318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
93022197151318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 257 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 186 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 482 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 630 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 105 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 528 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 190 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 171 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 399 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 206 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 585 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 228 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 346 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 230 599 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 111 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.