687 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 144,3 m² · constr. 1935 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197151928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
93022197151928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 340 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 318 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 259 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 234 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 192 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 342 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 514 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 245 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 318 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 381 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 540 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 487 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 681 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 214 324 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.