718-720 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 200 m² · constr. 2008 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197152473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
93022197152473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 650 938 $ Poids 36 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 910 $ Poids 30 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 327 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 356 256 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 331 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 367 805 $ Poids 24 % |
| 5 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 421 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 491 387 $ Poids 22 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 296 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 336 268 $ Poids 18 % |
| 7 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 306 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 314 226 $ Poids 16 % |
| 8 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 742 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 284 751 $ Poids 15 % |
| 9 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 377 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 175 317 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 239 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 245 400 $ Poids 14 % |
| 11 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 753 $ Poids 14 % |
| 12 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 499 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 490 925 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.