800 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197154353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
93022197154353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 295 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 130 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 196 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 137 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 279 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 301 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −26 837 $ | 277 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 878 $ Poids 74 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 185 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 724 $ Poids 69 % |
| 7 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 832 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 552 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 376 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 989 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 885 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 284 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 182 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 255 429 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.