165 Rue JAUVIN
Valeur estimée
1 011 200 $
Autre · 530 $/m² · 1 906,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 906,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 700 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 848 000 $
Rôle antérieur 3 389 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197160531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
5 395 600 $
Rôle antérieur
3 389 300 $
ID provincial
93022197160531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 695 m · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.