160 Rue FORTIN
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197161977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
93022197161977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 284 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 134 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 313 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 188 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 127 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 523 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 287 $ Poids 74 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 462 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 133 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 34 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 333 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 530 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 379 316 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 103 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 170 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 853 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 712 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 395 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.