130 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 71,3 m² · constr. 1995 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197163584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
93022197163584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 159 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 248 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 476 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 180 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 24 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 771 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 402 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 340 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 203 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 104 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 213 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 202 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 335 104 $ Poids 43 % |
| 10 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 89 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 241 805 $ Poids 37 % |
| 11 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 906 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 215 403 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 243 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 104 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.