780 Avenue ETUDIANTS
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 119,7 m² · constr. 1997 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197163691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
93022197163691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 294 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 430 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 143 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 204 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 377 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 255 284 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 378 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 175 949 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 172 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 239 829 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 802 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −10 931 $ | 107 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 210 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −13 939 $ | 215 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 598 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 489 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 326 594 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 792 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 443 154 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.