790 Avenue ETUDIANTS
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 120,2 m² · constr. 1997 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197163793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
93022197163793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 273 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 431 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 151 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 204 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 354 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 255 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 401 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 176 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 147 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 240 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 827 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −10 931 $ | 108 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 187 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −13 939 $ | 216 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 613 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 490 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 327 279 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 544 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 807 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 444 084 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.