840 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 1 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197164257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
93022197164257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 290 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 187 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 283 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 227 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 194 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 207 038 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 484 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 171 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 931 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 105 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 115 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 290 497 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 86 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 231 613 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 757 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 437 308 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 236 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 559 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.