860 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 111,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197165526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
93022197165526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 360 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 182 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 195 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 201 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 18 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 130 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 242 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 452 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 103 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 216 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 226 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 144 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 427 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 325 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 831 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 580 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 167 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.