908 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 126,9 m² · constr. 1948 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197166849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
93022197166849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 304 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 211 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 241 645 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 708 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 179 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 472 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 195 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 229 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 252 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 233 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 897 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 266 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 216 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 938 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 455 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 110 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 774 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.