927 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 72,6 m² · constr. 1970 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197167611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
93022197167611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 424 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 244 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 658 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 327 869 $ Poids 64 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 955 $ Poids 62 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 732 $ Poids 61 % |
| 6 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 801 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 162 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 118 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 110 997 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 195 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 405 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 236 830 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 563 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 295 079 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.